Nuove forme di residenzialità nelle aree interne sarde tra strategie di marketing turistico-territoriale e sviluppo locale

Anna Maria Colavitti;Alessio Floris;Virginia Onnis;Sergio Serra

2025-01-01

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Abstract

Negli ultimi decenni, i cambiamenti sociali ed economici in Italia hanno portato a una crescente polarizzazione insediativa, creando una netta contrapposizione tra grandi e medie città e le aree interne. Queste ultime subiscono una progressiva ed inesorabile perdita di residenzialità e condizioni di marginalità diffusa, determinate da una tendenza demografica negativa e da un deficit di infrastrutture, servizi essenziali e opportunità occupazionali. Il fenomeno dell’abbandono interessa diffusamente le risorse territoriali, compreso il patrimonio insediativo e edilizio. Prevenire l’abbandono e il depauperamento delle risorse rappresenta una priorità delle politiche nazionali e comunitarie per lo sviluppo e la coesione territoriale, che coinvolgono attivamente la popolazione nella costruzione di programmi e strategie place-based. Contestualmente, a livello locale si assiste alla diffusione di iniziative per il contrasto allo spopolamento attraverso misure per incentivare il recupero e il riuso del patrimonio edilizio esistente che prevedono la trasposizione sul mercato, ad un prezzo simbolico, degli immobili inutilizzati o in stato di degrado, con esiti piuttosto incerti e dalla portata limitata. Il contributo propone una riflessione critica sulle politiche che si basano, secondo logiche di marketing territoriale, sull’offerta di nuove forme di residenzialità, stabile o temporanea, come forma di contrasto al dilagare del fenomeno dello spopolamento, con un focus sull’iniziativa “Case a un euro” nel territorio sardo, in cui tali esperienze trovano legittimazione all’interno della cornice normativa dei programmi integrati di riordino urbano.